Nájemci nebytových prostor, využívaných k podnikání, musí zbystřit. Investiční odbor začne postupně prověřovat platnost a především řádné plnění všech v minulosti podepsaných nájemních smluv ve všech objektech, které patří městu.
Zpětné kontroly se zaměří nejen na placení nájmu a užívaných služeb, ale i skutečně využívanou plochu, která je mnohdy větší, než uvedená ve smlouvách odsouhlasených městskou radou. Majetek pro Benešov smluvně obhospodařuje realitní kancelář.
„Obecně nastupuje trend neprodlužovat smlouvy u nebytových prostor, využívaných například pro herny,“ nastínil Josef Tulach z benešovské radnice. Už při výběrový řízení na uzavření nových smluv bude kromě finanční solventnosti a platební morálky jedním z kritérií i podnikatelský záměr, který musí žadatel předložit i s přihláškou.
„Zasahovat do platných nájemních smluv je prakticky nemožné, takže nejdříve budu prověřovat ty dobíhající,“ dodal pověřený úředník.
První provozovnou, která na prověrku současných smluv doplatí, jsou Lahůdky U Zimů v ulici F.V.Mareše. Občerstvení, využívající řadu let přízemí Domu s pečovatelskou službou, je nyní ve výpovědi.
Nikoliv ze strany města, ale z rozhodnutí nájemce, kterému se nelíbí nátlak úředníka z radnice na placení využívaných prostor.

 

Lahůdky U Zimů skončí

„Končíme. Museli jsme okamžitě ze dne na den vyklidit vestibul, který jsme řadu let bez problémů využívali. Na radnici nastoupil nový vedoucí a maminky s kočárky si najednou nemají kam sednout. I pro obyvatele pečovateláku, kteří sem mohli zajít v pantoflích, se přístup zkomplikoval,“ posteskla si obsluha provozovny.
„Tříměsíční výpověď ze strany nájemce podatelna obdržela 29. října,“ konstatoval Josef Tulach. Razantnímu ukončení provozu předcházela ústní jednání. Poslední schůzka domluvená na 12. listopad se už nekonala. Konflikt mezi provozovatelem a nájemcem vznikl už předtím, při projednávání oprav bytu.
„Nedodržování současné nájemní smlouvy jsem při té příležitosti rovněž otevřel,“ připustil radniční úředník, podle kterého bufet využíval vestibul i terasu bez písemně podloženého vztahu.
„Nabídl jsem jim, protože místo využívá i veřejnost, aby si sami vyměřili užívanou plochu a nabídli cenu. Předpokládal jsem její snížení na zhruba padesát procent běžného nájemného,“ upřesnil Josef Tulach. „K dalšímu využívání vestibulu jsem požadoval, vzhledem k únikovému východu z DPS, posudek hasičů a také stanovisko hygieny,“ upozornil.
„Je to škoda, že bufet končí. Když jsem měla syna na kočárku, bylo to jedno z mála míst, kam jsem v pohodě mohla zajet dovnitř a u kávy si popovídat s kamarádkou,“ zareagovala na informaci o zániku oblíbené provozovny v centru Benešova maminka Martina.
„Teď nám ve vestibulu zamkli záchody a odmontovali kliky. Prý je uklízečka nebude uklízet,“ rozhořčila se prodavačka.
„Hlavní nesrovnalost vznikla už při placení nájmu. V době dostavby DPS bylo z důvodu stavebního ruchu a tím omezeného provozu na základě rozhodnutí městské rady snížené. Od 13. června loňského roku měl nájemce platit realitní kanceláři plné, nesnížené nájemné, což se nestalo,“ vysvětlil další aspekt sporu úředník odboru majetku, jenž odmítl spekulace, že by radnice prostory pronajala například asijským obchodníkům.
„Rozhodně tam bude něco, co bude sloužit obyvatelům DPS,“ dodal Josef Tulach.