VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Chcete 3+1 v paneláku? Připravte si zhruba dva miliony korun

Benešov – Sháníte vlastní bydlení? Chtěli byste si pořídit byt 3+1? Pak vás čeká poměrně složité shánění – tento typ bytů se totiž na realitním trhu nedostává. Realitní makléři se shodují, že poptávka převyšuje nabídku.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotografie.Foto: Deník / Cvrčková Klára

To se tak ve výsledku podepisuje na ceně bytu – není to nijak levná záležitost. Realitní makléři se shodují, že není ničím neobvyklým, že byt 3+1 v Benešově koupíte za dva miliony korun. Lepší byt vás ale klidně může vyjít i na tři miliony. Ceny navíc meziročně vzrostly, byty podražily.

Pokud se však chystáte nějaký byt kupovat, neměli byste zapomínat, že jeho cenu určuje mnoho okolností: zda je po rekonstrukci, v kolikátém je patře, jestli má dům výtah, případně jestli prošel revitalizací. A také na momentální nabídce na realitním trhu.

Radomír Stárek je jednatelem společnosti Optifina plus. „Bytů je obecně na prodej málo, poptávka je v Benešově velká,“ zhodnotil situaci. Byt vás může vyjít klidně na tři miliony korun, pokud chcete pořídit bydlení o výměře zhruba 70 – 80 metrů čtverečních. „Záleží ale, v jaké je dům lokalitě, jakou má rozlohu, v jakém je stavu, zda je dům panelový, nebo cihlový. Ceny jsou nižší než v Praze, ale i tak jsou dost vysoko,“ řekl.

Dana Novotná, makléřka benešovské pobočky realitní kanceláře Remax, uvedla, že poptávka převyšuje nabídku bytů. „Když se objeví nějaký byt, tak je prakticky okamžitě pryč. Nabídka není moc velká,“ podělila se o svoji zkušenost.

Cena podle jejích slov začíná kolem dvou milionů. „Cena se drží dost vysoko, poptávka je vysoká. Ceny jsou ale různé, je tu spousta bytů, která je ve staré zástavbě, ve starých panelácích, které nejsou buď rekonstruované vůbec, nebo minimálně. A pak tu jsou samozřejmě novější byty, nebo byty po rekonstrukci. Tam je cenové rozpětí velké,“ podotkla.

Kamil Popelák z realitní kanceláře Era Reality souhlasí s názory ostatních makléřů. Trhů je málo a nedostávají se, prodávající chtějí hodně peněz. „Záleží, co se prodává za byt. Pokud má hodnotu tří milionů a prodávající předělá bytová jádro, dá nová okna a vymaluje, tak může zvednout cenu o půl milionu,“ řekl.

Jinak to bude ve starším a menším bytu. A pak je tady dražší verze. „Potom tu jsou luxusní rekonstrukce, kdy se starého panelákového bytu vznikne nádherný velký byt, tam se to klidně zdraží jednou tolik,“ řekl k otázce, jak rekonstrukce bytu ovlivňuje jeho cenu.

Tomáš Urban, který provozuje realitní a znaleckou kancelář, odpověděl, že bytů je nedostatek obecně, a to jak 3+1, tak i u dispozice 2+1. U ceny záleží podle jeho slov na několika faktorech, mezi nimi i rozloha. „Pokud hovoříme o 60 metrech čtverečních, tam může být cena okolo dvou milionů korun,“ řekl.

Rekonstrukce mohou byt zhodnotit, jak moc, to ale zůstává individuální záležitostí. „Záleží, jak je povedená. Viděl jsem byty, kde každý pojal rekonstrukci trochu jinak. Někde vyzdil jádro, někdo to vzal od podlahy všechno, záleží, kolik peněz se do toho dá,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 28 000 Kč

Skladníci, obsluha manipulačních vozíků skladník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 28000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pracoviště Lom Krhanice - Požáry,Prosečnice, ubytování, stravování, pracovní oděv, První kontakt e-mailem nebo telefonicky 9-14,30, , .. Pracoviště: Abakron,s.r.o., prosečnice, 257 41 Týnec nad Sázavou. Informace: R. Rabiencna, H. Stehlíková, +420 774 298 888,776 555 501.

Výroba - Výroba Obsluha strojů 15 000 Kč

Obsluha strojů na výrobu a zpracování výrobků z plastu Obsluha strojů na výrobu a zpracování výrobků z plastu. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Křížov, práce v 3 směnném provozu, pracovní doba 7,5hod na směnu, dělník ve výrobě plastových obalů - obsluha strojů na výrobu , práce v moderním prostředí v zavedené firmě , podnikové prémie, podnikové stravování. Kontaktovat poprvé e-mailem.. Pracoviště: Motoron s.r.o., 257 08 Načeradec. Informace: Hana. Janoušová, +420 777 261 456.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 21 000 Kč

Skladníci, obsluha manipulačních vozíků Skladník ve velkoobchodu. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nabízíme: zázemí stabilní společnosti, přátelský pracovní kolektiv / Požadujeme: praxi v řízení VZV, ŘP sk.B, fyzickou zdatnost / Pracovní náplň: příjem, expedice, úprava zboží na míru, převoz mezi sklady. Pracoviště: Karsis s.r.o. čechova, Čechova, č.p. 2148, 256 01 Benešov u Prahy. Informace: Leoš Karpov, .

Bankovnictví a finanční služby - Bankovnictví a finanční služby Mzdový účetní 20 000 Kč

Odborní účetní mzdoví Účetní mzdový/á. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště Městečko u Benešova, Praxe vítána., První kontakt e-mailem nebo telefonicky 8-16 hodin.. Pracoviště: Bushman company a.s. - městečko, Benešovská, č.p. 75, 257 22 Čerčany. Informace: Petra Zevlová, +420 737 537 529.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Odstraňování billboardů jde pomalu.
10

Kdy padnou billboardy? Až naprší... Až nasněží... Až někdy

Ilustrační foto

Zájem o peníze na propagaci výrazně převýšil připravenou částku

Objekt benešovské České pošty svítí novotou

Benešov - Dokonale působí na první pohled objekt, v němž sídlí benešovská Česká pošta. Ještě důležitější je ale už dokončená úprava interiéru a s ní i změny, kterých se klienti pošty dočkali po dlouhých letech. Jak to vypadá, ty tam jsou nekonečné fronty k přepážkám ve vydýchaném prostoru poštovny.

Železného dědka pojedou jen rekreačně

Soběhrdy - Oblíbený cyklistický závod Železný dědek, který loni netradičně startoval v Maršovicích, ale jinak je jeho domovem obec Soběhrdy, se letos pojede pouze v „udržovací“ podobě. Přesněji, nebude se při něm závodit.

Díky daru se naobědvají další žáci

Benešov – Účelový finanční dar ve výši přes 108 tisíc korun přijme díky rozhodnutí městské rady od společnosti Women for women, město Benešov.

Benešovský deník přijme redaktora/redaktorku

Benešov - Láká vás novinařina? Rádi píšete, fotíte? Chodíte na různé akce ve vašem okolí a chtěli byste o nich dát vědět ostatním? Pak hledáme právě vás. Do Benešovského deníku přijmeme redaktora/-ku na hlavní pracovní poměr. Nástup možný srpen/září 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT