VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Chcete 3+1 v paneláku? Připravte si zhruba dva miliony korun

Benešov – Sháníte vlastní bydlení? Chtěli byste si pořídit byt 3+1? Pak vás čeká poměrně složité shánění – tento typ bytů se totiž na realitním trhu nedostává. Realitní makléři se shodují, že poptávka převyšuje nabídku.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotografie.Foto: Deník / Cvrčková Klára

To se tak ve výsledku podepisuje na ceně bytu – není to nijak levná záležitost. Realitní makléři se shodují, že není ničím neobvyklým, že byt 3+1 v Benešově koupíte za dva miliony korun. Lepší byt vás ale klidně může vyjít i na tři miliony. Ceny navíc meziročně vzrostly, byty podražily.

Pokud se však chystáte nějaký byt kupovat, neměli byste zapomínat, že jeho cenu určuje mnoho okolností: zda je po rekonstrukci, v kolikátém je patře, jestli má dům výtah, případně jestli prošel revitalizací. A také na momentální nabídce na realitním trhu.

Radomír Stárek je jednatelem společnosti Optifina plus. „Bytů je obecně na prodej málo, poptávka je v Benešově velká,“ zhodnotil situaci. Byt vás může vyjít klidně na tři miliony korun, pokud chcete pořídit bydlení o výměře zhruba 70 – 80 metrů čtverečních. „Záleží ale, v jaké je dům lokalitě, jakou má rozlohu, v jakém je stavu, zda je dům panelový, nebo cihlový. Ceny jsou nižší než v Praze, ale i tak jsou dost vysoko,“ řekl.

Dana Novotná, makléřka benešovské pobočky realitní kanceláře Remax, uvedla, že poptávka převyšuje nabídku bytů. „Když se objeví nějaký byt, tak je prakticky okamžitě pryč. Nabídka není moc velká,“ podělila se o svoji zkušenost.

Cena podle jejích slov začíná kolem dvou milionů. „Cena se drží dost vysoko, poptávka je vysoká. Ceny jsou ale různé, je tu spousta bytů, která je ve staré zástavbě, ve starých panelácích, které nejsou buď rekonstruované vůbec, nebo minimálně. A pak tu jsou samozřejmě novější byty, nebo byty po rekonstrukci. Tam je cenové rozpětí velké,“ podotkla.

Kamil Popelák z realitní kanceláře Era Reality souhlasí s názory ostatních makléřů. Trhů je málo a nedostávají se, prodávající chtějí hodně peněz. „Záleží, co se prodává za byt. Pokud má hodnotu tří milionů a prodávající předělá bytová jádro, dá nová okna a vymaluje, tak může zvednout cenu o půl milionu,“ řekl.

Jinak to bude ve starším a menším bytu. A pak je tady dražší verze. „Potom tu jsou luxusní rekonstrukce, kdy se starého panelákového bytu vznikne nádherný velký byt, tam se to klidně zdraží jednou tolik,“ řekl k otázce, jak rekonstrukce bytu ovlivňuje jeho cenu.

Tomáš Urban, který provozuje realitní a znaleckou kancelář, odpověděl, že bytů je nedostatek obecně, a to jak 3+1, tak i u dispozice 2+1. U ceny záleží podle jeho slov na několika faktorech, mezi nimi i rozloha. „Pokud hovoříme o 60 metrech čtverečních, tam může být cena okolo dvou milionů korun,“ řekl.

Rekonstrukce mohou byt zhodnotit, jak moc, to ale zůstává individuální záležitostí. „Záleží, jak je povedená. Viděl jsem byty, kde každý pojal rekonstrukci trochu jinak. Někde vyzdil jádro, někdo to vzal od podlahy všechno, záleží, kolik peněz se do toho dá,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Technici bezpečnosti práce a ochrany zdraví, 25 000 Kč

Technici bezpečnosti práce a ochrany zdraví, racionalizace výroby, ergonomických studií Koordinátor bezpečnosti práce na staveništi. Požadované vzdělání: úsv. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Společnost Manifold Group s.r.o. přijme zaměstnance na TPP na pozici koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, technik BOZP. Nástup možný ihned., Požadujeme min. SŠ technického směru, min.3 roky praxe v oboru nebo zkušenosti ve stavebnictví, řidičský průkaz – B, ovládání práce na PC – MS Word. Excel, Outlook, práce s internetem, samostatnost, komunikativnost, spolehlivost., Nabízíme: mzda 25 - 30 tis. Kč, mimořádné prémie, služební vůz, zázemí zavedené společnosti, , Životopisy zasílejte na: blaha@manifold.cz, v případě zájmu Vás vyzveme k osobnímu pohovoru., Platí pro: Kolín, Nymburk, , Benešov, Praha, Chrudim, Pardubice, Hradec Králové, Plzeň, Jihlava, Pelhřimov Humpolec a okolí.. Pracoviště: Manifold group s.r.o., benešov, Hodějovského, č.p. 541, 256 01 Benešov u Prahy. Informace: Petr Bláha, .

Výroba - Výroba Montážní dělník 12 200 Kč

Montážní dělníci ostatních výrobků Montážní dělníci výrobků a zařízeni. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 40. Poznámka: Pracoviště Poříčí nad Sázavou, Krátkodobé zaměstnání. První kontakt telefonicky.. Pracoviště: D.i.l.an, s.r.o. - poříčí, V Uličkách, č.p. 4, 257 21 Poříčí nad Sázavou. Informace: Ishtvan Turzai, +420 773 137 899.

Výroba - Výroba Obsluha strojů 115 Kč

Obsluha zařízení ve slévárenství (taviči, slévači) pánvař - šamotář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 115 kč, mzda max. 125 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní náplň : , - příprava pánví na lití, Požadujeme:, - vzdělání technického směru ( strojní, stavební), Nabízíme :, - motivační systém ohodnocení, - zázemí stabilní české společnosti, , NEPOŽADUJEME PRAXI - zručné zaučíme !!!, - zručnost. Pracoviště: Metaz týnec a.s.- pracoviště, Ing. Fr. Janečka, č.p. 147, 257 41 Týnec nad Sázavou. Informace: Vlasta Houdková, +420 737 213 913.

Výroba - Výroba Montážní dělník 12 200 Kč

Montážní dělníci výrobků a zařízení Montážní dělníci ostatních výrobků. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 9. Poznámka: Pracoviště Poříčí nad Sázavou, Krátkodobé zaměstnání. První kontakt telefonicky.. Pracoviště: D.i.l.an, s.r.o. - poříčí, V Uličkách, č.p. 4, 257 21 Poříčí nad Sázavou. Informace: Ishtvan Turzai, +420 773 137 899.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Fotbalová příprava Vlašim - Jablonec nad Nisou 0:3.

Vlašim zahájila bez tria Tusjak, Vodháněl a Řehák

Peruánská fanynka. Fotbalové MS Rusko 2018
9

Kráska z Peru, Austrálie nebo Evropy? Vyberte nejhezčí fanynku skupiny C

Neveklov oslaví nové kabiny s Vlašimí a Jabloncem

Neveklov – Fotbalový Neveklov se dočkal, otevře ve svém areálu zbrusu nové šatny. Stane se tak v sobotu 30. června a bude u toho asistovat i druholigový celek Vlašimi.

V práci to jde, volný čas je bída, míní Středočeši

Střední Čechy – Aktuálně kraj není úplně na chvostu celorepublikového srovnání jako loni, ale z posledního 14. místa mezi kraji poskočil na 12. příčku. Takové výsledky nabídl čerstvě zveřejněný srovnávací výzkum Místo pro život. V jeho rámci analytici agentury Datank vyhodnocují data z nezávislých zdrojů i údaje z průzkumu, při němž bylo osloveno 2800 lidí.

Trestat za vysvědčení? Nesmysl, říká psycholožka

Střední Čechy - Každý rodič by měl mít představu, jaké vysvědčení jeho ratolest domů přinese. Trestat za vysvědčení je nesmysl, je výsledkem minimálně půlroční práce a není žádným překvapením. Takový názor má Jaroslava Štětinová, ředitelka Pedagogicko-psychologické poradny Středočeského kraje. „Možná by si spíše měl rodič sáhnout do svědomí, zda udělal vše pro to, aby jeho dítě obstálo,“ podotýká.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT