VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Chcete 3+1 v paneláku? Připravte si zhruba dva miliony korun

Benešov – Sháníte vlastní bydlení? Chtěli byste si pořídit byt 3+1? Pak vás čeká poměrně složité shánění – tento typ bytů se totiž na realitním trhu nedostává. Realitní makléři se shodují, že poptávka převyšuje nabídku.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotografie.Foto: Deník / Cvrčková Klára

To se tak ve výsledku podepisuje na ceně bytu – není to nijak levná záležitost. Realitní makléři se shodují, že není ničím neobvyklým, že byt 3+1 v Benešově koupíte za dva miliony korun. Lepší byt vás ale klidně může vyjít i na tři miliony. Ceny navíc meziročně vzrostly, byty podražily.

Pokud se však chystáte nějaký byt kupovat, neměli byste zapomínat, že jeho cenu určuje mnoho okolností: zda je po rekonstrukci, v kolikátém je patře, jestli má dům výtah, případně jestli prošel revitalizací. A také na momentální nabídce na realitním trhu.

Radomír Stárek je jednatelem společnosti Optifina plus. „Bytů je obecně na prodej málo, poptávka je v Benešově velká,“ zhodnotil situaci. Byt vás může vyjít klidně na tři miliony korun, pokud chcete pořídit bydlení o výměře zhruba 70 – 80 metrů čtverečních. „Záleží ale, v jaké je dům lokalitě, jakou má rozlohu, v jakém je stavu, zda je dům panelový, nebo cihlový. Ceny jsou nižší než v Praze, ale i tak jsou dost vysoko,“ řekl.

Dana Novotná, makléřka benešovské pobočky realitní kanceláře Remax, uvedla, že poptávka převyšuje nabídku bytů. „Když se objeví nějaký byt, tak je prakticky okamžitě pryč. Nabídka není moc velká,“ podělila se o svoji zkušenost.

Cena podle jejích slov začíná kolem dvou milionů. „Cena se drží dost vysoko, poptávka je vysoká. Ceny jsou ale různé, je tu spousta bytů, která je ve staré zástavbě, ve starých panelácích, které nejsou buď rekonstruované vůbec, nebo minimálně. A pak tu jsou samozřejmě novější byty, nebo byty po rekonstrukci. Tam je cenové rozpětí velké,“ podotkla.

Kamil Popelák z realitní kanceláře Era Reality souhlasí s názory ostatních makléřů. Trhů je málo a nedostávají se, prodávající chtějí hodně peněz. „Záleží, co se prodává za byt. Pokud má hodnotu tří milionů a prodávající předělá bytová jádro, dá nová okna a vymaluje, tak může zvednout cenu o půl milionu,“ řekl.

Jinak to bude ve starším a menším bytu. A pak je tady dražší verze. „Potom tu jsou luxusní rekonstrukce, kdy se starého panelákového bytu vznikne nádherný velký byt, tam se to klidně zdraží jednou tolik,“ řekl k otázce, jak rekonstrukce bytu ovlivňuje jeho cenu.

Tomáš Urban, který provozuje realitní a znaleckou kancelář, odpověděl, že bytů je nedostatek obecně, a to jak 3+1, tak i u dispozice 2+1. U ceny záleží podle jeho slov na několika faktorech, mezi nimi i rozloha. „Pokud hovoříme o 60 metrech čtverečních, tam může být cena okolo dvou milionů korun,“ řekl.

Rekonstrukce mohou byt zhodnotit, jak moc, to ale zůstává individuální záležitostí. „Záleží, jak je povedená. Viděl jsem byty, kde každý pojal rekonstrukci trochu jinak. Někde vyzdil jádro, někdo to vzal od podlahy všechno, záleží, kolik peněz se do toho dá,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Obchod - Obchod Obchodní zástupce 21 000 Kč Obchodní zástupci Regionální vedoucí maloobchodních prodejen pro Karlovarský, Ústecký a Středočeský kraj.. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Trhový Štěpánov, Náplň práce: , " zodpovědnost za fungování regionu 8-10 maloobchodních jednotek typu řeznictví, , " personální zajištění prodejny, , " hodnocení a odměňování zaměstnanců, jejich školení a zástup, , " kontrola prezentace prodejny, zboží, objednávek, logistiky, propagace, administrativy prodejen, , " vše s důrazem na ekonomickou prosperitu regionu., Požadavky: , " vysoké pracovní nasazení a zodpovědný samostatný přístup k práci, , " zkušenost v obchodě, ve vedení pracovního kolektivu a administrativě,, " řidičský průkaz sk. B ,, " trestní bezúhonnost,, " znalost masa a oboru velkou výhodou., Nabízíme: , " zaškolení do systému maloobchodní sítě, znalosti masa; , " osobní i kariérní růst; , " zázemí stabilní české společnosti; , " základní hrubá mzda 15.000 Kč/měsíčně, , " + variabilní část z výsledků prodejen 6-15.000 Kč/měsíčně,, " Služební telefon, tablet, automobil,, " naturální výhody, poukázky na odběr zboží,, " možnost prodloužení pracovního poměru na dobu neurčitou. , Strukturované životopisy zasílejte na email herout@rabbit.cz . Uzávěrka 31.10.2018, , nákup kuřecího masa za zvýhodněné ceny, zaměstnanecké poukázky na nákup v prodejnách RABBIT, firemní wellness centrum a rekreační zařízení, zaměstnanecké půjčky. Pracoviště: Rabbit trhový štěpánov a.s. nádražní, Nádražní, č.p. 401, 257 63 Trhový Štěpánov. Informace: František Herout, +420 601 569 936. Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 20 000 Kč Prodavači v prodejnách Prodavači v kiosku. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pozice: prodavači v kiosku, Přijmeme pracovníky na pozici prodavači v kiosku na víkendy. Vhodné i pro maminky na mateřské a aktivní důchodce., Lze i na zkrácený úvazek., Nástup: od 1.12.2018 do 31.3.2019. Mzda: 20 000,- Kč, Kontakt: Vaverková Libuše, tel.: 739 393 543, e-mail: vaverkova@moninec.cz, Místo výkonu práce: MONÍNEC s.r.o., Moninec č.p. 7, 257 91 Sedlec-Prčice 1. Pracoviště: Monínec s.r.o., 257 91 Sedlec-Prčice 1. Informace: Libuše Vaverková, +420 739 393 543. Výroba - Výroba Montážní dělník 12 200 Kč Montážní dělníci ostatních výrobků Montážní dělníci výrobků a zařízeni. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 50. Poznámka: Pracoviště Poříčí nad Sázavou, První kontakt telefonicky.. Pracoviště: D.i.l.an, s.r.o. - poříčí, V Uličkách, č.p. 4, 257 21 Poříčí nad Sázavou. Informace: Ishtvan Turzai, +420 773 137 075. Stavebnictví - Stavebnictví Stavební technik 18 100 Kč Stavební technici provozní zaměřovací technik, technička. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18100 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Benešov, Požadavky: Ukončené středoškolské vzdělání, ŘP sk. B - aktivní řidič (výjezdy k zákazníkům), logické a technické myšlení, manuální zručnost, komunikativnost, příjemné vystupování, spolehlivost, pečlivost, samostatnost, časová flexibilita, perfektní zdravotní stav. NUTNÁ PRAXE V OBORU - zkušenosti v oblasti stavebních otvorů., Náplň práce: zaměření stavebních otvorů - plastových, dřevěných a hliníkových oken a dveří, interiérových dveří, garážových vrat a jednotlivých doplňků. Jednání se zákazníky - zaměření, zpracování zakázky a příprava jednotlivých podkladů pro zpracování smluv. Technické poradenství zákazníkům. , Nabízíme práci ve stabilní společnosti s více jak 20letou tradicí, služební auto a telefon k dispozici, dobré platové ohodnocení. Kontakt pouze elektronicky., Životopis zasílejte výhradně na e-mail: prace@oknamacek.cz. Do předmětu e-mailu napište BENEŠOV.. Pracoviště: Okna macek s.r.o. benešov, Karla Nového, č.p. 2156, 256 01 Benešov u Prahy. Informace: Romana Lungová, +420 725 217 696.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Sázení stromů. Ilustrační snímek.

Rady do zahrady: sběr semen, rostliny v kontejnerech, výsadba dřevin

Ilustrační foto

KRIMI MIX: Nedaleko Čapího hnízda srazilo auto dítě

Kraj schválil ještě šedesát žádostí o kotlíkovou dotaci. Další šance příští rok

Rakovnicko - Ještě šedesátku žádostí v celkové hodnotě 6,5 milionu korun schvalovala krajská rada. Stalo se tak v rámci druhé výzvy, kdy mohou lidé žádat o peníze na výměnu zdrojů tepla na pevná paliva v rodinných domech.

KRIMI MIX: Máváním na auta na sebe opilec přitáhl pozornost

Benešov - Zastavovat projíždějící auta se snažil máváním na jejich řidiče muž v Černoleské ulici. „Vzhledem k tomu, že hrozilo nebezpečí nehody, byla na místo vyslána naše motorizovaná hlídka,“ připomněl velitel Městské policie Benešov Radek Stulík.

KRÁTCE: Stavba končí, demontáž jeřábu omezí průjezd ulicemi

Benešov - Omezení při průjezdu centrem Benešova, konkrétně ulicemi Dukelskou, Karla Nového, Vnoučkovou a Novou Pražskou čeká na motoristy příští pátek 26. října. V ulici Karla Nového se chýlí ke konci stavba dalšího z tamních objektů, bytového domu a dělníci už nebudou potřebovat pomoc stavebního jeřábu.

Hasiči z Božkovic vylovili ze své nádrže stovku kaprů

Božkovice /FOTOGALERIE/ - Kolem stovky kaprů skončilo v kádích na hrázi rybníka v Božkovicích, místní části města Bystřice při výlovu, který i pro obyvatele osady zorganizovali dobrovolní hasiči. „Máme dva rybníky tohle je jeden z nich. Lovíme ho po odbahnění už podruhé,“ vysvětlil Ladislav Beran, jeden z hasičů, správce rybníka.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Komunální volby do zastupitelstev obcí 2018 (5. a 6. října 2018)
Seznam kandidátů, jak se volí v komunálních volbách, zpravodajství, výsledky komunálních voleb 2018 a přehled možných koalic v zastupitelstvu vaší obce. Volby do magistrátu a zastupitelstva krajských měst (Praha, Brno, Plzeň, Ostrava, České Budějovice, Jihlava, Hradec Králové, Pardubice, Olomouc, Ústí nad Labem, Karlovy Vary, Liberec, Zlín)

Senátní volby 2018 (1. kolo 5. a 6. října 2018, 2. kolo 12. a 13. října 2018)
Aktuální složení Senátu, seznam kandidátů do Senátu, výsledky senátních voleb 2018 pro volební obvody: Sokolov, Chomutov, Rokycany, Domažlice, České Budějovice, Praha 12, Praha 4, Praha 8, Praha 2, Litoměřice, Teplice, Jablonec nad Nisou, Mladá Boleslav, Benešov, Chrudim, Náchod, Svitavy, Třebíč, Břeclav, Brno-město, Prostějov, Šumperk, Opava, Ostrava-město, Karviná, Vsetín, Zlín.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT