VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Menší byty na prodej v Benešově nejsou

Benešovsko/ Přestože ceny nemovitostí šplhají vzhůru, poptávka je stále větší než nabídka

28.2.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Archiv VLP

K vyhledávaným „dobrým adresám“ patří Benešov a jeho okolí. Trh nemovitostí silně ovlivňuje přítomnost metropole.
„Díky atraktivní poloze vůči hlavnímu městu je Středočeský kraj územím s největším nárůstem cen za byty, domy i pozemky,“ říká Jakub Sedmihradský z realitní kanceláře společnosti Lexxus s tím, že závažný trend, který ceny nemovitostí ovlivňuje, je zvýšená poptávka po středně velkých bytech, například 3+kk. „Silné ročníky ze sedmdesátých let si totiž pořizují děti a už jim nestačí startovací byty 1+kk,“ dodal Jakub Sedmihradský.
Průměrná cena bytu v Benešově, kde je nejdražší bydlení na okrese, o velikosti pětačtyřicet metrů čtverečných, je kolem jednoho miliónu korun. Cenově blízko jsou například Čerčany, Pyšely nebo Poříčí nad Sázavou. „Zájem lidí o bydlení v těchto lokalitách je velký, větší, než je nabídka,“ říká benešovský makléř Tomáš Urban, který se domnívá, že ceny bytů v letošním roce už nepoletí tak strmě vzhůru, jako dosud, spíš jen o několik procent. „Lidé mají zájem též o pozemky, ale ty v Benešově nejsou,“ dodal Tomáš Urban.
Kvůli novému bydlení se nyní čím dál víc lidí na Benešovsku zadlužuje. Potvrzuje to i benešovský realitní makléř Jiří Šafránek. „Ceny nemovitostí na Benešovsku jsou nyní velmi vysoké a nedovedu odhadnout, o kolik letos ještě podraží. Meziroční cenový nárůst je kolem pětadvaceti procent. Je fakt, že se lidé přes hypotéky velmi zadlužují. Mnoho z nich nyní počítá s tím, že za peníze, které dají za nájem, mohou mít například vlastní dům nebo byt. Domnívám se, že takových lidí, kteří budou raději chtít získat byt či dům do osobního vlastnictví, bude čím dál víc. Hypotéky jsou nyní dostupnější širší vrstvě obyvatel. Až 80 procent prodejů bytů se děje formou financování právě hypotékami nebo úvěry,“ konstatuje Šafránek. Podle něho je po bydlení v Benešově enormní poptávka, zejména po menších bytech. „Nejlépe se dá sehnat 3+1, bytů o velikosti 2+kk je mizivé procento a o garsonku prakticky nezavadíte. I o ně je však zájem,“ dodal Jiří Šafránek. Na Voticku se prodávají byty o velikosti dva plus jedna kolem šesti set padesáti tisíc. „Poptávka převyšuje nabídku, bytů je málo. Jejich ceny ale prakticky stagnují, meziroční nárůst je nepatrný. Teoreticky by ceny měly být vyšší, ale například byt 3+1 za milion, je zde nesmysl. Rozdíl mezi Benešovem a Voticemi v dopravní obslužnosti je veliký. Sice se tu staví, město rozprodalo asi čtyřicet parcel, ale jinak to zde není to pravé ořechové,“ uvedl Zbyněk Vorel z realitní kanceláře BV Reality.


Autor: Petr Roubíček

28.2.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Veronika Vrecionová.

Veronika Vrecionová: Vesnickým obchodům a hospodám velmi ublížilo zavedení EET

První akce s názvem Recyklošití v Pyšelích.
40

Staré oděvy se v Pyšelích proměnily v pomůcky pro postižené děti

Zaječický masopust neurčuje církevní kalendář, ale ten muzikantský

Zaječice /FOTOGALERIE/ – I když se už opět tradiční zaječický masopust i letos konal takříkajíc s křížkem po funusu, tedy po Popeleční středě, což je začátek postního období před Velikonocemi vycházející tentokrát na 14. února, jeden z jeho iniciátorů, Martin Láska, má pro tuhle zvláštnost logické vysvětlení.

Velvarským návštěvníkům zazpíval v Benešově kanár

Benešov /FOTOGALERIE/ – Třetiligoví fotbalisté Benešova ani v šestém přípravném zápase neprohráli, tentokrát na své umělé trávě rozstříleli divizní Velvary tenisovým kanárem, když se dvakrát trefil střelec posledních dvou zápasů Michal Rataj (čtyři góly), po jedné brance přidali Engelmann, Turek, Filip a Esomba. „Je to krásný výsledek, ale stále je ve hře spousta nepřesností,“ dodal po vysoké výhře trenér Benešova Roman Veselý. 

Maturitní ples studentů oktávy Gymnázia Benešov

Benešov – Až k maturitnímu plesu se po dlouhém, osmiletém studiu propracovali studenti Gymnázia Benešov. Studentský bál se konal v pátek 16. února v Kulturním domě Karlov a všem při něm zahrála kapela Unisono.

OBRAZEM: Sázavští fotbalisté vyměnili dresy za obleky

Sázava - Fotbalový Klub Kavalier Sázava uspořádal v pátek 16. února tradiční Fotbalový ples. Jako místo konání zvolil místní Společenský dům. O hudební stránku večera se postarala skupina TaHiMel, která svůj úkol zvládla opravdu na výbornou.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT