Domečky k rekreaci podražily od loňska o třináct procent
/FOTOGALERIE/ Hotovým rájem jsou střední Čechy pro národ chatařů a chalupářů. Rekreačních objektů jsou v kraji spousty - a to jak díky atraktivním lokalitám lákajícím k odpočinku, tak díky dostupnosti z Prahy i dalších velkých sídel.
Třeba v oblasti Chyňavy na Berounsku se v chatových oblastech už po desetiletí sjíždějí rekreanti z hlavního města a z Kladna. A v posledních letech se tam, stejně jako v dalších regionech, stále více lidí stěhuje do chat i natrvalo; původně víkendová obydlí poslouží po úpravách i k celoročnímu bydlení.
Kdysi tam Deník zaznamenal v té souvislosti údiv – zvlášť ze strany důchodců, kteří bývali zvyklí, že od jara do podzimu patřili k dlouhodobějším usedlíkům hlavně oni a nešlo jim na rozum, že i z chaty někdo může dojíždět denně do práce. Postupem času to už nikoho nepřekvapí, zvlášť když se chata přemění v solidní domek. Byť i dnes může taková změna bydlení vyvolat ohlas – před časem se s mediální pozorností setkalo třeba stěhování rodiny hudebníka Tomáše Kluse.
Ceny jdou nahoru. Až o dvě třetiny!
Nepřekvapí, že ceny stoupají, byť leckoho možná udiví, že v atraktivních středních Čechách se výrazně neliší od celorepublikového průměru. Ukazují to údaje z inzerce na serveru v novinách Annonce, podle nichž rekreační nemovitost v kraji aktuálně přijde v průměru na 1,5 milionu: zhruba o 177 tisíc korun víc než před rokem, což představuje nárůst o 13 procent. Jako nejlevnější se podle inzerce jeví objekty na Kladensku; v ostatních regionech se ceny už šplhají nad milion. Před rokem se pod touto hranicí nacházely ještě Rakovnicko a Kutnohorsko.
Nejvýraznější meziroční navýšení nevykazuje Praha-východ, jak by snad leckdo předpokládal, ale ceny nejvíc vyskočily na Kolínsku. Rozdíl proti loňsku se blíží 63 procentům – navzdory tomu, že letos jsou tam všeobecně k mání menší stavby s méně rozlehlými pozemky než před rokem. Citelné navýšení zde souvisí jak se zdražením samotných objektů, tak především s růstem hodnoty pozemků. Výraznější zhoupnutí směrem vzhůru zažilo i Rakovnicko. Naopak sešup hlásí Mělnicko: ceny spadly o třetinu, ačkoli se velikost prodávaných domků a domečků prakticky nezměnila.
Průměrné ceny chat a chalup prodávaných ve středních Čechách
Oblast | 2018 | 2019 | Rozdíl |
Benešovsko | 1 244 913,85 Kč | 1 379 405,80 Kč | +10,80 % |
Berounsko | 1 382 660,00 Kč | 1 558 777,78 Kč | +12,74 % |
Kladensko | 751 897,44 Kč | 845 833,33 Kč | +12,49 % |
Kolínsko | 1 319 500,00 Kč | 2 149 823,53 Kč | +62,93 % |
Kutnohorsko | 973 087,72 Kč | 1 133 500,00 Kč | +16,48 % |
Mladoboleslavsko | 1 956 000,00 Kč | 1 996 500,00 Kč | +2,07 % |
Mělnicko | 1 644 066,67 Kč | 1 041 846,15 Kč | -36,63 % |
Nymbursko | 1 676 578,95 Kč | 1 514 166,67 Kč | -9,69 % |
Praha-východ | 1 813 106,42 Kč | 2 309 609,68 Kč | +27,38 % |
Praha-západ | 1 505 030,61 Kč | 1 472 707,07 Kč | -2,15 % |
Příbramsko | 1 461 881,45 Kč | 1 519 895,78 Kč | +3,97 % |
Rakovnicko | 839 238,81 Kč | 1 205 970,00 Kč | +43,70 % |
Středočeský kraj | 1 329 929,89 Kč | 1 506 777,78 Kč | +13,30 % |
Průměrná zastavěná plocha
Oblast | 2018 | 2019 | Rozdíl |
Benešovsko | 83,07 m² | 133,22 m² | +60,37 % |
Berounsko | 77,56 m² | 59,91 m² | -22,76 % |
Kladensko | 28,06 m² | 75,63 m² | +169,51 % |
Kolínsko | 142,53 m² | 98,92 m² | -30,60 % |
Kutnohorsko | 80,14 m² | 97,34 m² | +21,47 % |
Mladoboleslavsko | 91,91 m² | 210,95 m² | +129,52 % |
Mělnicko | 124,45 m² | 125,60 m² | +0,92 % |
Nymbursko | 164,50 m² | 76,50 m² | -53,50 % |
Praha-východ | 47,31 m² | 51,07 m² | +7,96 % |
Praha-západ | 47,55 m² | 40,70 m² | -14,40 % |
Příbramsko | 55,26 m² | 110,88 m² | +100,66 % |
Rakovnicko | 73,89 m² | 92,54 m² | +25,24 % |
Středočeský kraj | 71,38 m² | 89,87 m² | +25,90 % |
Průměrná plocha pozemku
Oblast | 2018 | 2019 | Rozdíl |
Benešovsko | 799,59 m² | 654,27 m² | -18,17 % |
Berounsko | 646,43 m² | 929,94 m² | +43,86 % |
Kladensko | 672,22 m² | 559,18 m² | -16,82 % |
Kolínsko | 1 395,78 m² | 702,24 m² | -49,69 % |
Kutnohorsko | 703,98 m² | 590,32 m² | -16,15 % |
Mladoboleslavsko | 1 063,04 m² | 1 400,26 m² | +31,72 % |
Mělnicko | 946,46 m² | 1 097,46 m² | +15,95 % |
Nymbursko | 1 050,65 m² | 734,83 m² | -30,06 % |
Praha-východ | 768,10 m² | 886,36 m² | +15,40 % |
Praha-západ | 498,89 m² | 629,19 m² | +26,12 % |
Příbramsko | 795,42 m² | 1 144,14 m² | +43,84 % |
Rakovnicko | 423,38 m² | 636,13 m² | +50,25 % |
Středočeský kraj | 765,48 m² | 780,66 m² | +1,98 % |
Průměrná cena m² zastavěné plochy
Oblast | 2018 | 2019 | Rozdíl |
Benešovsko | 14 986,92 Kč | 10 354,55 Kč | -30,91 % |
Berounsko | 17 826,75 Kč | 26 020,29 Kč | +45,96 % |
Kladensko | 26 795,48 Kč | 11 184,57 Kč | -58,26 % |
Kolínsko | 9 257,48 Kč | 21 733,68 Kč | +134,77 % |
Kutnohorsko | 12 143,08 Kč | 11 644,41 Kč | -4,11 % |
Mladoboleslavsko | 21 281,90 Kč | 9 464,45 Kč | -55,53 % |
Mělnicko | 13 210,18 Kč | 8 294,95 Kč | -37,21 % |
Nymbursko | 10 191,97 Kč | 19 793,03 Kč | +94,20 % |
Praha-východ | 38 325,83 Kč | 45 220,78 Kč | +17,99 % |
Praha-západ | 31 653,76 Kč | 36 184,45 Kč | +14,31 % |
Příbramsko | 26 454,96 Kč | 13 707,00 Kč | -48,19 % |
Rakovnicko | 11 358,68 Kč | 13 032,48 Kč | +14,74 % |
Středočeský kraj | 18 631,55 Kč | 16 765,92 Kč | -10,01 % |
Průměrná cena m² pozemku
Oblast | 2018 | 2019 | Rozdíl |
Benešovsko | 1 556,94 Kč | 2 108,31 Kč | +35,41 % |
Berounsko | 2 138,90 Kč | 1 676,21 Kč | -21,63 % |
Kladensko | 1 118,54 Kč | 1 512,63 Kč | +35,23 % |
Kolínsko | 945,35 Kč | 3 061,40 Kč | +223,84 % |
Kutnohorsko | 1 382,27 Kč | 1 920,16 Kč | +38,91 % |
Mladoboleslavsko | 1 840,00 Kč | 1 425,80 Kč | -22,51 % |
Mělnicko | 1 737,07 Kč | 949,32 Kč | -45,35 % |
Nymbursko | 1 595,76 Kč | 2 060,56 Kč | +29,13 % |
Praha-východ | 2 360,52 Kč | 2 605,73 Kč | +10,39 % |
Praha-západ | 3 016,76 Kč | 2 340,63 Kč | -22,41 % |
Příbramsko | 1 837,88 Kč | 1 328,41 Kč | -27,72 % |
Rakovnicko | 1 982,24 Kč | 1 895,78 Kč | -4,36 % |
Středočeský kraj | 1 737,37 Kč | 1 930,13 Kč | +11,09 % |
Zdroj: Annonce