Třeba v oblasti Chyňavy na Berounsku se v chatových oblastech už po desetiletí sjíždějí rekreanti z hlavního města a z Kladna. A v posledních letech se tam, stejně jako v dalších regionech, stále více lidí stěhuje do chat i natrvalo; původně víkendová obydlí poslouží po úpravách i k celoročnímu bydlení.

Kdysi tam Deník zaznamenal v té souvislosti údiv – zvlášť ze strany důchodců, kteří bývali zvyklí, že od jara do podzimu patřili k dlouhodobějším usedlíkům hlavně oni a nešlo jim na rozum, že i z chaty někdo může dojíždět denně do práce. Postupem času to už nikoho nepřekvapí, zvlášť když se chata přemění v solidní domek. Byť i dnes může taková změna bydlení vyvolat ohlas – před časem se s mediální pozorností setkalo třeba stěhování rodiny hudebníka Tomáše Kluse.

Ceny jdou nahoru. Až o dvě třetiny!

Nepřekvapí, že ceny stoupají, byť leckoho možná udiví, že v atraktivních středních Čechách se výrazně neliší od celorepublikového průměru. Ukazují to údaje z inzerce na serveru v novinách Annonce, podle nichž rekreační nemovitost v kraji aktuálně přijde v průměru na 1,5 milionu: zhruba o 177 tisíc korun víc než před rokem, což představuje nárůst o 13 procent. Jako nejlevnější se podle inzerce jeví objekty na Kladensku; v ostatních regionech se ceny už šplhají nad milion. Před rokem se pod touto hranicí nacházely ještě Rakovnicko a Kutnohorsko.

Nejvýraznější meziroční navýšení nevykazuje Praha-východ, jak by snad leckdo předpokládal, ale ceny nejvíc vyskočily na Kolínsku. Rozdíl proti loňsku se blíží 63 procentům – navzdory tomu, že letos jsou tam všeobecně k mání menší stavby s méně rozlehlými pozemky než před rokem. Citelné navýšení zde souvisí jak se zdražením samotných objektů, tak především s růstem hodnoty pozemků. Výraznější zhoupnutí směrem vzhůru zažilo i Rakovnicko. Naopak sešup hlásí Mělnicko: ceny spadly o třetinu, ačkoli se velikost prodávaných domků a domečků prakticky nezměnila.

Průměrné ceny chat a chalup prodávaných ve středních Čechách

Oblast  2018  2019  Rozdíl
Benešovsko  1 244 913,85 Kč  1 379 405,80 Kč +10,80 %
Berounsko  1 382 660,00 Kč 1 558 777,78 Kč  +12,74 %
Kladensko  751 897,44 Kč  845 833,33 Kč  +12,49 %
Kolínsko 1 319 500,00 Kč 2 149 823,53 Kč  +62,93 %
Kutnohorsko 973 087,72 Kč  1 133 500,00 Kč +16,48 %
Mladoboleslavsko 1 956 000,00 Kč 1 996 500,00 Kč  +2,07 %
Mělnicko  1 644 066,67 Kč  1 041 846,15 Kč -36,63 %
Nymbursko  1 676 578,95 Kč  1 514 166,67 Kč  -9,69 %
Praha-východ 1 813 106,42 Kč  2 309 609,68 Kč  +27,38 %
Praha-západ 1 505 030,61 Kč  1 472 707,07 Kč  -2,15 %
Příbramsko 1 461 881,45 Kč  1 519 895,78 Kč  +3,97 %
Rakovnicko  839 238,81 Kč  1 205 970,00 Kč  +43,70 %
Středočeský kraj  1 329 929,89 Kč  1 506 777,78 Kč +13,30 %


Průměrná zastavěná plocha

Oblast  2018  2019  Rozdíl
Benešovsko  83,07 m² 133,22 m²  +60,37 %
Berounsko  77,56 m²  59,91 m² -22,76 %
Kladensko  28,06 m²  75,63 m² +169,51 %
Kolínsko 142,53 m²  98,92 m²  -30,60 %
Kutnohorsko 80,14 m²  97,34 m²  +21,47 %
Mladoboleslavsko  91,91 m²  210,95 m²  +129,52 %
Mělnicko  124,45 m² 125,60 m²  +0,92 %
Nymbursko 164,50 m²  76,50 m² -53,50 %
Praha-východ 47,31 m²  51,07 m²  +7,96 %
Praha-západ 47,55 m²  40,70 m²  -14,40 %
Příbramsko 55,26 m²  110,88 m²  +100,66 %
Rakovnicko  73,89 m² 92,54 m² +25,24 %
Středočeský kraj  71,38 m²  89,87 m²  +25,90 %


Průměrná plocha pozemku

Oblast  2018 2019  Rozdíl
Benešovsko 799,59 m²  654,27 m²  -18,17 %
Berounsko  646,43 m²  929,94 m² +43,86 %
Kladensko 672,22 m²  559,18 m²  -16,82 %
Kolínsko  1 395,78 m²  702,24 m²  -49,69 %
Kutnohorsko  703,98 m²  590,32 m² -16,15 %
Mladoboleslavsko 1 063,04 m²  1 400,26 m²  +31,72 %
Mělnicko  946,46 m² 1 097,46 m² +15,95 %
Nymbursko 1 050,65 m²  734,83 m²  -30,06 %
Praha-východ  768,10 m²  886,36 m² +15,40 %
Praha-západ  498,89 m²  629,19 m² +26,12 %
Příbramsko  795,42 m² 1 144,14 m² +43,84 %
Rakovnicko 423,38 m² 636,13 m² +50,25 %
Středočeský kraj  765,48 m² 780,66 m²  +1,98 %


Průměrná cena m² zastavěné plochy

Oblast 2018  2019 Rozdíl
Benešovsko  14 986,92 Kč  10 354,55 Kč  -30,91 %
Berounsko  17 826,75 Kč 26 020,29 Kč  +45,96 %
Kladensko 26 795,48 Kč  11 184,57 Kč -58,26 %
Kolínsko  9 257,48 Kč  21 733,68 Kč +134,77 %
Kutnohorsko  12 143,08 Kč  11 644,41 Kč -4,11 %
Mladoboleslavsko 21 281,90 Kč 9 464,45 Kč  -55,53 %
Mělnicko  13 210,18 Kč 8 294,95 Kč -37,21 %
Nymbursko  10 191,97 Kč 19 793,03 Kč  +94,20 %
Praha-východ  38 325,83 Kč  45 220,78 Kč  +17,99 %
Praha-západ  31 653,76 Kč 36 184,45 Kč +14,31 %
Příbramsko 26 454,96 Kč  13 707,00 Kč -48,19 %
Rakovnicko 11 358,68 Kč  13 032,48 Kč  +14,74 %
Středočeský kraj  18 631,55 Kč  16 765,92 Kč -10,01 %


Průměrná cena m² pozemku

Oblast  2018 2019  Rozdíl
Benešovsko 1 556,94 Kč  2 108,31 Kč  +35,41 %
Berounsko  2 138,90 Kč  1 676,21 Kč  -21,63 %
Kladensko  1 118,54 Kč 1 512,63 Kč  +35,23 %
Kolínsko  945,35 Kč  3 061,40 Kč +223,84 %
Kutnohorsko 1 382,27 Kč  1 920,16 Kč  +38,91 %
Mladoboleslavsko 1 840,00 Kč  1 425,80 Kč  -22,51 %
Mělnicko  1 737,07 Kč 949,32 Kč  -45,35 %
Nymbursko 1 595,76 Kč  2 060,56 Kč +29,13 %
Praha-východ  2 360,52 Kč  2 605,73 Kč  +10,39 %
Praha-západ  3 016,76 Kč  2 340,63 Kč  -22,41 %
Příbramsko  1 837,88 Kč  1 328,41 Kč -27,72 %
Rakovnicko 1 982,24 Kč  1 895,78 Kč  -4,36 %
Středočeský kraj  1 737,37 Kč 1 930,13 Kč  +11,09 %

Zdroj: Annonce