„Podávat návrh na změnu územního plánu může kdokoliv," uvedl Martin Škvor z Odboru výstavby a územního plánování MěÚ Benešov s tím, že o zařazení změn pak rozhodnou zvolení zastupitelé v dokumentu nazvaném Rozhodnutí o pořízení změny územního plánu. V Benešově se tak stane už v lednu 2017 po předchozí diskusi odborníků i místních politiků.

Právě oni také rozhodnou, zda obyčejný vlastník zahrádky za změnu pozemku na stavební, také něco městu zaplatí. Obecně právě takový drobný vlastník nemovitosti za změnu ÚP při řádném, nikoliv mimořádném projednávání změny ÚP neplatil. Takový přístup komunálních politiků ale nejspíš nemůže očekávat developer, který hodlá na změně důležitého dokumentu výrazně profitovat.

„Stavební zákon při tom říká, že změny územního plánu může město pro občany pořizovat zadarmo, nebo za částečnou náhradu či dokonce za úplnou náhradu," připomněl Martin Škvor.

Možná největší změny územního plánu se dotknou v Benešově areálu Táborských kasáren.

„I přes to se domnívám, že bude nereálné přestavět dosud nevyužívanou hlavní kasárenskou budovu na něco, co bylo v územním plánu navrženo," uvedl starosta Benešova Petr Hostek.

A v ÚP stojí, že hlavní kasárenská budova je určená pro veřejnou vybavenost. Tou může být například objekt pro školství, zdravotnictví, nebo maloobchod do 150 metrů čtverečních prodejní plochy. Regulační plán, který musí být s ÚP v souladu, pak upřesňuje, že v objektu může vzniknout pouze základní, nebo střední školy. Tedy v žádném případě byty nebo obchody či ordinace.

„Ale i to mohou politici změnit. Při projednávání územního plánu nejspíš dojde i ke změnám plánu regulačního," předpokládá Martin Škvor.

Školu, přesněji vysokou školu, chtěl z hlavní budovy kasáren už před několika lety vytvořit Josef Vlach, zřizovatel Střední školy cestovního ruchu Benešov. Tehdy, v roce 2005 mu zastupitelstvo Benešova zelenou nedalo. Od té doby objekt využívají jen zásahové jednotky Policie ČR při cvičení zákroků proti pachatelům držícím rukojmí.

„V současné době jakékoliv smysluplné využití hlavní kasárenské budovy vítáme. Klidně proto může nastat situace, kdy developerovi řekneme – tady máte atraktivní prostor, srovnejte se zemí tenhle barák," prozradil jednu z úvah vedení benešovské radnice její starosta.

„Zbourání objektu je jedna z variant. Proč by Benešov nemohl mít v této lokalitě něco moderního?" dodal starosta města Petr Hostek.