Nové bydlení už ve středních Čechách stojí i přes 100 tisíc za metr

Město se sportovní historií

V případě Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi pak za jeho oblibou stojí i pestrá občanská vybavenost, historie lokality, řeka a také dostatek příležitostí pro sportovní vyžití. Není divu. Svoji sportovní kariéru zde zahájilo osm olympioniků a mistrů světa v atletice a vodáckém sportu: Emil a Dana Zátopkovi, Petr a Pavel Šterclovi, Oldřich Blažíček, Ondřej Synek, Ondřej Štěpánek a Jaroslav Volf. Na atletickém stadionu v Houštce, kde Emil Zátopek překonal 17 světových rekordů, svůj ojedinělý 150. rekord vytvořil i Američan Ashrita Furman, který za 32 minut uběhl pět kilometrů s potápěčskými ploutvemi na nohou a s žonglovacími míčky v rukou.

Pod křídly L-39. Projekt Albatros ve Kbelích nabídne stovku bytů i fotovoltaiku

Počet obyvatel se aktuálně se blížící 19 tisícům, podle údajů Českého statistického úřadu se v průběhu uplynulého desetiletí zvýšil o více než dvě tisícovky. A již nyní je zcela zřejmé, že v důsledku výstavby dalších rezidenčních projektů se řady lidí zde žijících opět rozrostou. V tuto chvíli totiž na různých okrajích města vyrůstají tři rozsáhlé bytové komplexy, které po dokončení všech svých etap nabídnou přibližně devět set nových jednotek.

Ceny se okres od okresu různí

Přitažlivosti míst ležících v těsném sousedství metropole jsou si vědomi developeři, kteří podle portálu Flatzone.cz v okresech Praha-západ a Praha-východ aktuálně nabízejí bytové jednotky ze zhruba šesti desítek projektů. Jejich průměrná nabídková cena představuje částku blížící se 116 tisícům za metr čtvereční. To je přibližně o 16 tisíc více, než kolik činil v závěru roku 2022 celorepublikový průměr. A zároveň o bezmála 40 tisíc korun méně, než za kolik jsou podle analýzy společností Trigema, Skanska Residential a Central Group nabízeny nové byty v Praze. Tam průměrné nabídkové ceny nového bydlení v posledním kvartále uplynulého roku dosáhly částky cca 155 tisíc korun za metr čtvereční a prodejní ceny bytů z developerských projektů se usadily na zhruba 152 tisících korun. V případě prodejních cen se jedná o meziroční nárůst ve výši deseti procent, u prodaných bytů pak o sedm procent.

Plošné snížení cen bytů se nečeká. Výrazně zlevnit by mohly některé starší byty

Za podobnou částku – zhruba 154 tisíc korun – se v současné době ve Středočeském kraji nabízejí bytové jednotky v okrese Benešov, kde se podle portálu Flatzone.cz aktuálně nachází šest projektů. V naprosté většině se však nejedná o bytové domy, ale rezidenční projekty s rodinnými domy či dvojdomy, případně apartmánovým bydlením.

K nejdražším okresům Středočeského kraje, na jejichž území se podle portálu Flatzone.cz nabídková cena nového bydlení v současné době drží nad hranicí sto tisíc korun, se ještě řadí Mladá Boleslav a Mělník. Blíží se k nim i okresy Kladno, Kolín a Příbram.