Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů se v Benešově pomalu zvyšují, za čtyři roky vzrostly o sedm procent

Benešov – Ceny bytů v Benešově mírně rostou. Potvrdil to Tomáš Olbrich, jednatel realitní společnosti Re/max Drive. „Vývoj cen bytů v Benešově kopíruje trend vývoje cen v jiných městech Česka," uvedl Tomáš Olbrich. Specialista na reality současně potvrdil, že obecným důvodem takového stavu je volná měnová politika centrální banky. Stojí za tím ale také nadbytek volných peněz na trhu, potřeba lidí je investovat a rekordně nízká sazba hypotečních úvěrů. „V Benešově navíc platí, že nabídka bytů na trhu a to jak nových, tak těch starších, nepokrývá poptávku," vysvětlil Tomáš Olbrich a odhadl vzrůst cen bytů za poslední čtyři roky na zhruba sedm procent.

23.11.2016
SDÍLEJ:

Paneláky v benešovské Nové Pražské ulici. Foto: Zdeněk Kellner

Největší zájem je stále o byty s dispozicí 2+KK nebo 2+1 o výměře 55 až 60 metrů čtverečních. Přitom nerozhoduje, zda v nové či starší městské zástavbě. To souvisí také 
s demografickým faktorem. Mladí upřednostňují profesní růst před založením rodiny, mnohdy žijí single, nebo pouze s partnerem. Právě proto jim nevyhovuje dispozičně malý byt 1+KK. Ale 3+KK je pro ně zase až příliš drahý.
Střední a starší generace zájemců o byty v Benešově dává přednost centru města, tedy ulicím Tyršově, Vnoučkově, Karla Nového, Dukelské nebo Jiráskově.

Tě mladším podle Tomáše Olbricha nevadí bydlení v okrajových částech města na sídlištích Spořilov II nebo na Červených Vršcích. Právě těmto lokalitám dávají přednost především kvůli klidu.

Ale nejen klid je pro mladé rodiny s dětmi důležitý. Okrajové části města jim nabízejí také hřiště, kde se jejich děti mohou zabavit.
A s jakými cenami bytů musejí zájemci v Benešově počítat?

„Velmi záleží na stupni a kvalitě vybavení bytu, jeho výměře, provedené rekonstrukci nebo například umístění v domě.
Průměrně se ceny bytů v nové výstavbě pohybují v rozpětí 36 tisíc za metr čtvereční, u starších bytů pak v pásmu 24 až 32 tisíc," upřesnil Tomáš Olbrich a přidal i svůj odhad budoucího vývoje cen bytů v Benešově.

„Jsem přesvědčen, že růst cen bytů dosáhl svého vrcholu, případně stojí těsně pod ním. A troufám si tvrdit, že je to dobře. Stav, který teď panuje, lze jen stěží považovat za normální a zdravý," řekl s tím, že do cen jistě znovu promluví i regulace, respektive zpřísnění podmínek pro poskytování hypotéčních úvěrů, jejíž poslední fáze je naplánována na duben 2017.

A jak to vypadá s byty v dalších městech Benešovska – Vlašimi, Týnci nad Sázavou a Voticích?

„V těchto lokalitách je určení cenového rozpětí téměř nemožné z důvodu statisticky nízkého počtu zobchodovaných bytů," přiznal Tomáš Olbrich.

V posledních dvanácti měsících však ve Vlašimi byla průměrná cena bytu v osobním vlastnictví 18 160 korun za metr čtvereční, ve Voticích 17 900 a v Týnci pak 22 000 korun za m2.

Autor: Zdeněk Kellner

23.11.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Žďárský tenorista Jakub Pustina.

Pro Jakuba Pustinu je Vlašim srdeční záležitost

ZŠ Krhanice a třídní učitelka Jana Vilémová
12

NAŠI PRVŇÁCI: Představujeme školáky ze ZŠ Netvořice a ZŠ Krhanice

Týnec a stavební firma se viní ze šlendriánu

Týnec nad Sázavou – Vzájemné obviňování města Týnce a firmy Dakastav ze Starého Města na Uherskohradišťsku ze šlendriánu, stálo na začátku sporu investora přístavby školy a jejího zhotovitele.

Dopravu kolem Benešova blokuje nehoda

Benešov - Srážka dvou osobních aut poblíž benzinového čerpadla na silnici E55 u benešovské křižovatky na Červených Vršcích, komplikuje dnes, ve středu 18. října ranní dopravní špičku. Auta stojí podél Benešova ve směru od Tábora na Prahu.

V Táborských kasárnách začalo tento týden bourání

Benešov – Bourání pěti montovaných objektův areálu Táborských kasáren, které celých 10 let, co místo opustili vojáci, okupovali bezdomovci, začalo v pondělí. Kromě demolice má neoprávněnému pobytu bezdomovců v areálu zabránit i městem najatá ostraha.

Na ortopedickém oddělení operují s novými přístroji

Benešov /OBRAZEM/ – Dva nové sety akumulátorových operačních vrtaček a pil mají na ortopedickém oddělení v benešovské nemocnici. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení