VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů se v Benešově pomalu zvyšují, za čtyři roky vzrostly o sedm procent

Benešov – Ceny bytů v Benešově mírně rostou. Potvrdil to Tomáš Olbrich, jednatel realitní společnosti Re/max Drive. „Vývoj cen bytů v Benešově kopíruje trend vývoje cen v jiných městech Česka," uvedl Tomáš Olbrich. Specialista na reality současně potvrdil, že obecným důvodem takového stavu je volná měnová politika centrální banky. Stojí za tím ale také nadbytek volných peněz na trhu, potřeba lidí je investovat a rekordně nízká sazba hypotečních úvěrů. „V Benešově navíc platí, že nabídka bytů na trhu a to jak nových, tak těch starších, nepokrývá poptávku," vysvětlil Tomáš Olbrich a odhadl vzrůst cen bytů za poslední čtyři roky na zhruba sedm procent.

23.11.2016
SDÍLEJ:

Paneláky v benešovské Nové Pražské ulici. Foto: Zdeněk Kellner

Největší zájem je stále o byty s dispozicí 2+KK nebo 2+1 o výměře 55 až 60 metrů čtverečních. Přitom nerozhoduje, zda v nové či starší městské zástavbě. To souvisí také 
s demografickým faktorem. Mladí upřednostňují profesní růst před založením rodiny, mnohdy žijí single, nebo pouze s partnerem. Právě proto jim nevyhovuje dispozičně malý byt 1+KK. Ale 3+KK je pro ně zase až příliš drahý.
Střední a starší generace zájemců o byty v Benešově dává přednost centru města, tedy ulicím Tyršově, Vnoučkově, Karla Nového, Dukelské nebo Jiráskově.

Tě mladším podle Tomáše Olbricha nevadí bydlení v okrajových částech města na sídlištích Spořilov II nebo na Červených Vršcích. Právě těmto lokalitám dávají přednost především kvůli klidu.

Ale nejen klid je pro mladé rodiny s dětmi důležitý. Okrajové části města jim nabízejí také hřiště, kde se jejich děti mohou zabavit.
A s jakými cenami bytů musejí zájemci v Benešově počítat?

„Velmi záleží na stupni a kvalitě vybavení bytu, jeho výměře, provedené rekonstrukci nebo například umístění v domě.
Průměrně se ceny bytů v nové výstavbě pohybují v rozpětí 36 tisíc za metr čtvereční, u starších bytů pak v pásmu 24 až 32 tisíc," upřesnil Tomáš Olbrich a přidal i svůj odhad budoucího vývoje cen bytů v Benešově.

„Jsem přesvědčen, že růst cen bytů dosáhl svého vrcholu, případně stojí těsně pod ním. A troufám si tvrdit, že je to dobře. Stav, který teď panuje, lze jen stěží považovat za normální a zdravý," řekl s tím, že do cen jistě znovu promluví i regulace, respektive zpřísnění podmínek pro poskytování hypotéčních úvěrů, jejíž poslední fáze je naplánována na duben 2017.

A jak to vypadá s byty v dalších městech Benešovska – Vlašimi, Týnci nad Sázavou a Voticích?

„V těchto lokalitách je určení cenového rozpětí téměř nemožné z důvodu statisticky nízkého počtu zobchodovaných bytů," přiznal Tomáš Olbrich.

V posledních dvanácti měsících však ve Vlašimi byla průměrná cena bytu v osobním vlastnictví 18 160 korun za metr čtvereční, ve Voticích 17 900 a v Týnci pak 22 000 korun za m2.

Autor: Zdeněk Kellner

23.11.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Czech Floyd v Benešově.
25

OBRAZEM: Na benešovském náměstí diváky uchvátili Czech Floyd

Stovky diváků sledovaly tradiční středověkou bitvu ve Vodním hradě v Budyni nad Ohří.

KRÁTCE: Středověká bitva nadchne každého

Štrůdl vás provede erotickou komunikací i uměním zevlingu

Praha - Tomáš Klus, Suvereno, Daniel Nekonečný, Filip Říha nebo sexuoložka Gaia Poupětová  provedou prvními narozeninami akce zvané Štrůdl. Oslavy doprovázené workshopy a hudbou se budou konat na střeše galerie Vanguard v Praze. Ty se uskuteční v neděli 20. srpna od patnácti hodin.

Železný dědek se jede na nové trati

Maršovice - Předposlední neděli v srpnu již tradičně startuje jeden z nejstarších cyklistických závodů s nepřetržitou tradicí v České republice nesoucí název Železný dědek. Z důvodu probíhající modernizace dálnice D1 jsou však na velké části tradiční trati se startem a cílem v Soběhrdech naplánovány objízdné trasy, a tudíž museli organizátoři pro letošní rok zvolit úplně novou trať na Neveklovsku. „Závodníci v neděli odstartují z Maršovic a dle příslušné kategorie absolvují stanovený počet okruhů o délce 15,6 kilometrů. Nová trať je technicky a fyzicky velmi náročná a všechny závodníky náležitě prověří,“ říká ředitel závodu Tomáš Povolný.   

Kam za zážitky nejen o víkendu? Inspirujte se na novém webu Tipy Deníku

Chcete mít přehled o kulturních, sportovních a dalších akcích ve všech regionech? Pak navštivte naši stránku www.tipydeniku.cz, kde najdete fůru inspirace co podniknout nejen o víkendu.

KRÁTCE: Tradiční pouť zabaví na hodiny malé i velké

Benešov - Přinášíme vám krátké zprávy z regionu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení